Tổng hợp các loại chi phí dịch vụ phải đóng hàng tháng ở nhà chung cư

Ngày nay dân số ngày càng đông và các quỹ đất tại các trung tâm Thành phố ngày càng hẹp đi. Thế nên nhiều người chọn lựa ở nhà chung cư. Các căn hộ tại Thủ Dầu Một, Dĩ An Bình Dương ngày càng được ưa chuộng với các dịch vụ tiện lợi đi kèm.

Bạn có thắc mắc các chi phí mình bỏ ra hằng tháng khi ở nhà chung cư là các chi phí gì không? Thì bài viết sau đây sẽ cho bạn bạn biết các chi phí dịch vụ khi ở nhà chung cư.

Chi phí dịch vụ là gì?

Là khoản tiền phải đóng cho quản lý nhà chung cư hàng tháng hoặc định kỳ để chi trả các khoản duy trì,bảo trì các loại dịch vụ chung cư. Chi phí này được đề ra và phải đảm bảo sự công khai cho người dân chung cư. Cư dân chung cư có trách nhiệm đóng tiền theo đúng thời hạn.

Chi phí dịch vụ tại chung cư
Chi phí dịch vụ tại chung cư

Các loại chi phí dịch vụ nhà chung cư

Chi phí quản lý nhà chung cư 

Là loại chi phí dịch vụ người dân chung cư bắt buộc phải đóng cho ban quản lý dùng cho việc hoạt động quản lý và vận hành nhà chung cư. Để đảm bảo các vấn đề máy móc, thiết bị luôn ở trạng thái ổn định và được bảo trì hàng tháng.

Phí quản lý chung cư hàng tháng là chi phí bắt buộc cư dân phải nộp cho ban quản lý chung cư. Dùng cho hoạt động quản lý và vận hành chung cư để đảm bảo máy móc, thiết bị vận hành luôn trong trạng thái ổn định. Và được dùng vào các hoạt động như:

  • Chi phí dịch vụ môi trường như: Thu gom xử lý rác thải, chất thải, duy trì chăm sóc cây trong khu chung cư.
  • Dịch vụ bảo vệ an ninh cho tòa chung cư hỗ trợ ngay khi cần như tiếp tân, bảo vệ các ban quản lý trực trong chung cư.

Các loại chi phí này sẽ được bên ban quản lý chung cư thỏa thuận với người mua các khoản cần trả. Và phải nằm trong mức giá mà nhà nước ban hành về chi phí dịch vụ này.

Phí dịch vụ quản lý nhà chung cư
Phí dịch vụ quản lý nhà chung cư

Chi phí bảo trì chung cư

Là chi phí được ban quản lý kế đơn và thu vào ngày bàn giao căn hộ và chỉ đóng một lần duy nhất. Chi phí dịch vụ này thông thường chi 2% so với giá căn hộ được tính trực tiếp và giá bán và được quy định trong hợp đồng.

Ví dụ mua một căn hộ chung cư giá 2 tỷ đồng thì mức giá chi cho dịch vụ bảo trì là 40 triệu đồng. Theo điều 34 của thông tư năm 2016 của Bộ xây dựng các chi phí bảo trì bao gồm:

  • Bảo trì tháng máy, máy phát điện, máy bơm nước, hệ thống lò sưởi.
  • Trung tâm liên lạc, hệ thống PCCC, hệ thống cấp thoát nước.
  • Cơ sở hạ tầng kết nối chung cư và các công trình công cộng như công viên, sân thể thao.

Chi phí gửi xe 

Đây là loại chi phí dịch vụ không bắt buộc, nếu gia đình nhà chung cư đó không sử dụng xe hoặc bãi đổ xe .Thì sẽ không tính chi phí này vào các khoản tiền dịch vụ phải trả hằng tháng.

  • Chi phí trông xe đạp theo tháng dao động từ 50 – 100 nghìn/ tháng.
  • Chi phí trông xe máy dao động từ 100 – 150 nghìn/ tháng.
  • Chi phí trông ô tô từ 800 – 1000 nghìn/ tháng.

Các chi phí về xe này sẽ được ban quản lý họp với người dân sử dụng nhà chung cư áp dụng. Và không vượt quá mức giá pháp luật quy định.

Bãi đỗ xe của chung cư
Bãi đỗ xe của chung cư

Chi phí về điện nước và đường truyền

Là loại chi phí dịch vụ liên quan đến điện, wifi, cap truyền hình. Chi phí này sẽ tùy thuộc vào thời lượng sử dụng của mỗi gia đình theo giá quy định chung của nhà nước.

Về truyền hình và gói mạng sẽ do nhà chung cư tại nơi ở đăng ký. Và thông thường chung cư sẽ liên kết với nhiều nhà mạng từ 2 đến 3 để người dân trong chung cư có thể lựa chọn sử dụng.

Các dịch vụ tiện ích khác tại nhà chung cư cao cấp

Nhằm mang lại cuộc sống hiện đại và tiện ích các nhà thầu chung cư đã thực hiện các dự án tốt. Dành cho hộ mua nhà ở chung cư với các dịch vụ chăm sóc sức khỏe vui chơi giải trí ngay tại khu chung cư sinh sống.

Trung tâm thương mại, vui chơi

Đây là hệ thống dịch vụ tiện ích hàng đầu giúp cho người dân sống tại chung cư có thể thỏa mãn sở thích mua đồ. Cung cấp dịch vụ vui chơi cho trẻ em ngay tại khu chung cư mà không cần phải đi xa.

Khu thể thao rèn luyện sức khỏe

Sức khỏe người dân nhà chung cư là một trong những mối quan trọng các nhà quản lý chung cư chú trọng. Đảm bảo cho người khu chung cư được trải nghiệm thoải mái.

Xây dựng các hệ thống thể thao như: Phòng tập gym, sân tennis, cầu lông, bóng đá cho người dân chung cư có thể lựa chọn. Hoặc các khuôn viên được phủ xanh cho người dân đi bộ thể dục.

Trên đây là những thông tin về các loại chi phí dịch vụ ngoài ra bạn cũng có thể liên hệ hotline 1900.0888.76  Long Dương Group chuyên cung cấp các dịch vụ nhà chung cư, quản lý vận hành chung cư. Liên hệ ngay để nhận tư vấn miễn phí.

 

1900998862
Liên hệ