Với xu thế phát triển hiện nay, các chung cư đang được áp dụng hệ thống quản lý tòa nhà BMS vào việc quản lý vận hành hiệu quả nhờ vào những lợi ích mà hệ thống này mang lại.
Để các bạn hiểu rõ hơn về hệ thống quản lý tòa BMS là gì? Bài viết này sẽ giúp các bạn tìm hiểu ngọn nguồn chi tiết từ A-Z nhé!
Tìm hiểu về hệ thống tòa nhà BMS?
Mục đích chính của hệ công nghệ này chính là đảm bảo cho các thiết bị trong chung cư được vận hành hiệu quả và kịp thời. Ngoài ra, hệ thống BMS còn giúp công tác quản lý vận hành bất động sản trở nên dễ dàng và hiệu quả hơn khi hỗ trợ đồng bộ các hệ thống quản lý và xử lý các sự cố khác trong tòa nhà.
Hệ thống quản lý tòa nhà BMS thông minh có ba cấp cấu trúc
Cấp chấp hành của hệ thống quản lý tòa nhà BMS
Cấp chấp hành có chức năng chính là thực hiện đo lường và dẫn động trong một vài trường hợp cần thiết. Bên cạnh đó, cấp chấp hành có thể thực hiện các chức năng chuyển đổi tín hiệu để hỗ trợ dịch vụ quản lý tòa nhà văn phòng, quản lý trung tâm thương mại cũng như quản lý vận hành trường học.
Cấp chấp hành của hệ thống quản lý tòa nhà thông minh BMS có hai đầu là: Đầu vào và đầu ra. Với đầu vào, cấp chấp hành sẽ được thiết kế với hệ thống cảm biến, camera, hệ thống cảnh báo…Và đầu ra sẽ bao gồm các thiết bị ánh sáng, âm thanh,..như: Đèn, điều hòa, động cơ, loa…
Cấp điều khiển của hệ thống quản lý tòa nhà BMS
Cấp điều khiển của hệ thống quản lý tòa nhà BMS hay còn được gọi là cấp trường (Field level) dựa vào hệ thống điều khiển, cảm biến, xử lý và truyền đạt thông tin đến người sử dụng.
Cấp này thường chứa đựng một số thiết bị như: DDC, PLC, PAC,… Do đó, nhiệm vụ của nó là tiếp nhận thông tin và xử lý dữ liệu để đem kết quả đến các bộ phận chấp hành.
Cấp điều khiển giám sát của hệ thống quản lý tòa nhà BMS
Chức năng giúp ban quản lý tòa nhà kiểm tra và vận hành các quá trình hoạt động của hệ thống kỹ thuật là chức năng nổi bật của cấp điều khiển giám sát. Bên cạnh đó, cấp điều khiển giám sát còn có thể thực hiện được bài toán điều khiển cao cấp theo một công thức nhất định.
Những đối tượng mà hệ thống quản lý tòa nhà BMS điều khiển và giám sát
- Hệ thống phân phối điện cùng máy phát điện dự phòng.
- Hệ thống hỗ trợ ánh sáng.
- Hệ thống điều hoà và giúp thông gió.
- Hệ thống cung cấp nước sinh hoạt.
- Hệ thống cảnh báo cháy, phòng cháy và chữa cháy nhanh chóng.
- Hệ thống thang máy tự động.
- Hệ thống âm thanh công cộng.
- Hệ thống thẻ điện tử kiểm soát ra vào, an ninh.
Những lợi ích mà hệ thống quản lý tòa nhà BMS đem
BMS chính là giải pháp tốt nhất cho việc quản lý chung cư, tòa nhà thông minh mà bạn không thể không nghĩ đến ngay khi cần hỗ trợ một cách hiệu quả, tối ưu nhất trong công tác quản lý vận hành tòa nhà. Những lợi ích mà hệ thống BMS mang lại cực kỳ tốt có thể kể ra như:
- Đảm bảo cho các thiết bị, máy móc trong tòa nhà được hoạt động một cách tối ưu, hiệu quả và tiết kiệm nhất.
- Phản ứng sự cố nhanh chóng đối với các yêu cầu của khách hàng.
- Đảm bảo tốt hơn cho các thiết bị cơ – điện nhờ hệ thống lưu trữ dữ liệu, chương trình bảo trì bảo dưỡng,…
- Đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt của cư dân trong tòa nhà, chung cư.
- Kiểm soát, giám sát tình trạng của tòa nhà ổn định hơn.
- Giảm chi phí năng lượng cho các hoạt động của tòa nhà.
- Giảm thiểu các công việc liên quan đến quản lý, vận hành chung cư.
- Có thể làm giảm các khoản phí để chi trả cho vấn đề nhân lực và thời gian đào tạo nhân công vận hành.
- Dễ dàng nâng cấp cùng sự linh hoạt trong việc lập trình theo nhu cầu, kích thước, tổ chức và các yêu cầu mở rộng khác nhau từ người dùng.
Qua những tính năng và lợi ích vượt trội mà hệ thống quản lý vận hành này đem lại, thì BMS luôn là một trong những lựa chọn công nghệ hàng đầu khi các ban quản lý lựa chọn để tối ưu cho công việc của mình.
Và đó cũng chính là lý do giúp hệ thống quản lý tòa nhà BMS được ứng dụng nhiều trong các dự án hiện đại ngày nay. Nếu bạn đang cần một hệ thống có những ưu điểm vừa mạnh mẽ, vừa tân tiến để giúp cho dự án, toà nhà của mình trở nên hiện đại mà vẫn tối ưu, tiết kiệm được nguồn chi phí.
Các bạn hãy liên hệ hotline 1900.0888.76 tham khảo ngay một số dịch vụ quản lý vận hành tòa nhà, chung cư; cho thuê, mua bán bất động sản khu vực Thủ Dầu Một của Long Dương Group.